Beschreibung
Die zum Verkauf stehende Wohnung (32,83m² lt. NWGA) ist ein Juwel für Singles und Pärchen im Herzen von Dornbach. Sie besteht aus einem geräumigen Vorraum für Staumöglichkeit, einem WC, einem Badezimmer mit Badewanne und einer Wohnküche in Verbindung mit dem Schlafzimmer. Der gut geschnittene Grundriss bietet genügend Platz für Wohnen, Essen und Schlafen auf 33 m².
Die Lage im 3. Liftstock, mit nordostseitig ausgerichteten Fenstern sorgt für lichtdurchflutete Räume und schafft so eine angenehme Atmosphäre. Die Wohnung ist gepflegt und bietet eine kleine aber feine Küche, sowie weitere Annehmlichkeiten, die den zeitgemäßen Wohnstandard erfüllen.
Zur Anlage gehören ein Inhouse-Spa-Bereich mit Schwimmbecken und Sauna, eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche sowie ein trockenes Kellerabteil zur Einlagerung.
Ausstattungsmerkmale
- teilmöbliert
- Küche mit Herd, Dunstabzug, Kühlschrank inkl. Eisfach, Backofen, Spüle und Stauraum
- Verfliestes und verspiegeltes Bad mit Badewanne, und Lüftung
- Separates WC
- Lichtdurchfluteter Wohnraum
- Fernblick in die Weinberge
- Gaszentralheizung
- Kunststofffenster in gutem Zustand
Verfügbare Räumlichkeiten
- Wohnung 33m²
- Kellerabteil 1,9m²
- Allgemeineteile: Waschküche, Fahrradabstellraum
- Spa Bereich mit Sauna und Schwimmbecken/ ganzjährige Nutzung
Preisinformation
Der Kaufpreis liegt bei € 135.000,-
Die Käuferprovision beträgt im Falle eines Abschlusses 3 % des Kaufpreises plus 20 % Umsatzsteuer.
Weitere Nebenkosten:
3,6% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuch Eintragung
Vertragserrichtungsgebühr
Kontakt
Bei Interesse steht Ihnen Joyce Probst unter Tel. 0664/543 57 43 oder office@pbe.at von P.B.E. Immobilien GmbH gerne zur Verfügung.
Die Käuferprovision beträgt im Falle eines Abschlusses 3 % des Kaufpreises plus 20 % Umsatzsteuer. Alle Objektdaten laut Auskunft des Auftraggebers und ohne Gewähr.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und wir als Doppelmakler tätig sind.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande.
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Grüne Wohnhausanlage in der Promenadegasse, 1170 Wien, die nicht direkt an der Hauptstraße gelegen ist. Ruhige, familienfreundliche Lage mit Blick auf die Weinberge der Pfarre. Schule, Kindergarten, Supermarkt, Arzt und Apotheke innerhalb von 5–10 Gehminuten erreichbar. Gute öffentliche Anbindung: Straßenbahn Linie 43 ca. 3 Minuten entfernt.
Der Schwarzenbergpark, die Marswiese und das Schafbergbad sind ebenfalls in der Nähe und bieten sowohl Freizeitbeschäftigungen als auch idyllische Rückzugsorte in der Natur.
